各地楼市

11月广州新居成交遇冷，豪宅市场活跃

武汉或调剂楼市政策

厦门调剂岛外限购政策

河南：为房地产市场健康成长供给有力金融支持

重庆：撑持银行供给“保交楼”专项告贷

杭州：本年累计筹集保租房房源14.5万套，提早逾额完成年度使命

湖北荆州新政：具有一套住房并结清贷款，再买房履行首套房贷政策

广西靖西：购房补助方案耽误至来岁1月底

云南年夜理：撑持云南省内异地缴存职工打点“商转公”贷款营业

河南新乡拟划定：房企可选择缴纳易地扶植资金取代什物配建

【1】机构数据显示，11月广州新居网签4014宗，环比下跌24%，同比下跌54%。对照10月所得数据，跌幅愈甚。值得留意的是，豪宅市场成交空气较好。据第三方机构数据，截至2022年11月15日，广州本年已成交了2749套总价万万以上的一手室第。而客岁全年成交的万万豪宅为2798套，仅相差不到50套。此中，以珠江新城为圆点，二手豪宅的交投最为活跃。11月，中间区域的汇悦台和凯旋新世界广粤尊府别离卖出30.4万/㎡、30万/㎡的单价。尔后到距离珠江新城不远的河汉北，近期成交量也较之前有所增添，此中不乏10万+/㎡以上的二手房在市场内成交。

【2】近日，有市场动静称武汉将调剂限购政策，限购规模缩小至二环内，其他区域不再限购；另外，非武汉户籍居平易近可先申请购房资历再补齐六个月个税、社保相干证实。对此，武汉市房产买卖中间工作人员暗示，今朝并未收到相干口头或书面通知。除传限购政策或将调剂，还有市场动静称，武汉拟在本年12月8日至12月31日举行房交会，在此时代或出台购房补助等阶段性办法；房交会时代，购房者可享购房补助和住房维修基金补助。就此传说风闻，上述工作人员暗示，已听闻该动静，但今朝暂无可发布的细节信息。

【3】相干动静显示，自2022年12月5日起，厦门市岛外限购政策略有调剂。岛外限购政策调剂为在厦门市现实工作和糊口的非本市户籍无住房家庭和小我可在岛外限购1套住房。岛内限购政策不变，仍为曩昔4年持续缴纳3年社保或申报个税的非本市户籍家庭和小我，和合适前提的非本市户籍人材在岛内限购1套住房。厦门市严酷落实房地产调控要求，撑持刚性和改良性住房需求，知足新市平易近的公道住房需求，非本市户籍家庭和小我原则上限购1套，本市户籍家庭原则上限购2套。

【4】12月5日，河南省当局召开金融撑持房地产市场安稳健康成长工作调剂会。河南省委常委、常务副省长孙守刚在会上指出，房地产市场健康成长对稳住经济年夜盘，保障平易近生和保护社会不变，提防和化解金融风险具有主要意义，要进一步提高政治站位，切实加强工作紧急感、自动性，把思惟和步履同一到党中心决议计划摆设上来，对峙底线思惟，加强系统不雅念和全局意识，自动担任、构成协力，配合保护房地产市场不变运行。孙守坚强调，要细化政策办法，强化履行落地。要稳住预期，从供给、需求两头双向发力，细化河南省贯彻国度金融撑持房地产市场安稳健康成长政策系统，增强政策宣扬和正面指导，释放政策盈利，晋升有用需求；要强化属地城市当局责任，营建杰出金融生态，增强政银企精准对接，完美金融鼓励办法，为房地产市场健康成长供给有力金融支持。

【5】12月6日，重庆银保监局发布关在做好银行业保险业撑持复工复产工作的通知。在关在撑持房地产建筑业复工交楼方面，通知提出，不变房地产开辟贷款和建筑企业贷款投放。撑持优良房地产企业刊行债券融资。推动以保函置换部门预售监管资金。撑持政策性开辟性银行供给“保交楼”专项告贷，鼓动勉励银行保险机构供给配套融资撑持。从2022年11月11日起，将来半年内到期的存量融资，可在原划定根本上多展期1年，可不调剂贷款分类。

【6】12月6日，杭州市住房保障和房产治理局动静显示，截至今朝，杭州本年已累计筹集保障性租赁住房项目260个、房源14.5万套（间），逾额提早完成年度方针使命。据领会，此前杭州制订保障性租赁住房“1+X”政策系统——“1”即《杭州市关在加速成长保障性租赁住房实行方案》；“X”即保障性租赁住房项目认定、项目运营治理、房钱治理、利用平易近用水电气、免收城市根本举措措施配套费等相干配套政策，为保障性租赁住房工作落地供给政策保障。

【7】12月5日，湖北荆州住建局发布《关在进一步增进荆州市中间城区房地产市场安稳健康成长的若干办法》明白，将实施购房房款补助、购宅券税补助、优化公积金贷取政策、房票安设轨制、撑持二手房“带押过户”、连结房地产融资安稳有序等10条办法。此中，在连结房地产融资安稳有序方面，《通知》提出，对具有一套住房并已结清购房贷款的家庭，再次申请贷款采办通俗商品住房的，履行首套房贷政策。

【8】12月6日，广西靖西发布通知布告，决议耽误《靖西市鼓动勉励居平易近在辖区内采办新建商品房补助方案》实行时候至2023年1月31日（以房产所存案时候为准），该补助方案此前的实行时候为2022年7月11日至2022年10月31日。据领会，该补助方案指出，采办首套新建商品房住房的按衡宇总价1.5%赐与补助，采办二套新建商品房住房的按衡宇总价的2%赐与补助，采办三套和以上新建商品房住房的按衡宇总价的3%赐与补助；非住房类按衡宇总价的3%赐与补助。

【9】12月6日，云南年夜理白族自治州发布《住房公积金治理中间关在调剂部门住房公积金治理利用政策的通知》提出，将本年8月发布的年夜理州贸易性小我住房贷款转住房公积金小我住房贷款治理法子（试行）划定中的申请对象由“年夜理州内缴存职工”扩大为“云南省内缴存职工”。据领会，《通知》还调剂了按月冲还贷”营业的申请前提，单笔贷款可选择“按月冲还贷”或“按年了偿贷款提取”此中一种住房公积金提取体例。在选择“按月冲还贷”时，需知足年夜理州住房公积金缴存职工在年夜理州行政区域内已打点住房公积金贷款的相干前提等。

【10】近日，河南新乡住建局开收罗定见，此后新建商品房项目，除市当局明白要求什物配建的项目外，采纳什物配建和缴纳易地扶植资金相连系的体例，原则上由开辟企业自立选择。如不什物配建，易地扶植资金仍按新政阅〔2015〕7号会议记要划定的2200元/㎡的尺度缴纳。选择缴纳易地扶植资金的项目调剂计划方案不再上报市当局审批，但在项目计划方案和建筑方案肯定后，需报市住建部分存案，在项目打点预售手续前，依照����Ϸayx.txt新政阅〔2015〕7号会议记要划定法式缴纳易地扶植资金。收取的易地扶植资金由市财务部分成立专户，同一治理，用在收购合适的存量商品房或集中新建保障房和发放公租房租赁补助。

预留gg3

---

上一篇:爱游戏ayx-上海：2022年前11月住宅成交金额5658亿元 同比增长7% 下一篇:爱游戏ayx-房地产要闻精选（12月8日）